天津市世界商業(yè)大廈房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)評(píng)估報(bào)告

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在日常工作中經(jīng)常要為司法機(jī)關(guān)處置涉訟房地產(chǎn)出具估價(jià)報(bào)告,報(bào)告中往往要涉及三個(gè)最基本的概念:一是公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值;二是拍賣(mài)

隨著社會(huì)改革的不斷深入,商品拍賣(mài)也成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵,并在市場(chǎng)發(fā)展中發(fā)揮出了重大的作用,尤其是近些年拍賣(mài)產(chǎn)品的種類(lèi)不斷增加,更有很多房地產(chǎn)企業(yè)參與到拍賣(mài)當(dāng)中,而對(duì)房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)的評(píng)估也成為房地產(chǎn)拍賣(mài)的關(guān)鍵,因此,相關(guān)的會(huì)計(jì)人員必須盡職盡責(zé)做好拍賣(mài)底價(jià)的評(píng)估工作.

某商業(yè)大廈房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

硬商品買(mǎi)賣(mài)在阿里巴巴軟商品交易在阿里巧巧 硬商品買(mǎi)賣(mài)在阿里巴巴軟商品交易在阿里巧巧1 廣州市某商業(yè)大廈項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)告 一、項(xiàng)目概述 （一）項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、總用地面積：43960m2 2、總建筑面積：172940m2 3、建筑密度：49.75％ 4、容積率：5.03 5、地下建筑面積：11743m2 6、地上建筑面積：161197m2 7、西塔樓建筑面積：71771m 2 8、東塔樓建筑面積：101169m2 9、已完成工程部分：地下室工程，西塔樓上部四層混凝土結(jié)構(gòu) （二）項(xiàng)目方案 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查與分析的結(jié)構(gòu)（過(guò)程略），將該項(xiàng)目?jī)蓷澦欠謩e建為一棟甲級(jí)純寫(xiě)字樓（以出租為 主）與一棟全天候商務(wù)寫(xiě)字樓（以出售為主） （三）項(xiàng)目功能面積分布，見(jiàn)表1及表2所示。 表1西塔樓（全天候商務(wù)寫(xiě)字樓）功能面積分布表 樓層使用功能每層

在高層建筑靜力彈塑性分析（pushover）中,側(cè)向力分布模式的選取是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題,尤其受高階振型影響比較顯著的超限高層建筑。以天津某商業(yè)大廈超限高層建筑為工程實(shí)例,采用5種常見(jiàn)的側(cè)向力分布模式進(jìn)行分析,并與彈塑性動(dòng)力時(shí)程結(jié)果進(jìn)行對(duì)比,對(duì)超限高層建筑pushover分析中側(cè)向力分布模式選取提出了建議。最后以振型組合分布模式對(duì)該超限高層建筑進(jìn)行了pushover分析,研究了結(jié)構(gòu)的彈塑性抗震性能,提出了一些設(shè)計(jì)建議。

伴隨四大國(guó)有商業(yè)銀行上市時(shí)間表的確定,如何處理銀行不良抵押資產(chǎn),尤其是處理抵押房地產(chǎn)的問(wèn)題成為近期的重要任務(wù)和研究方向。在當(dāng)前的形勢(shì)下,拍賣(mài)抵押物成為解決問(wèn)題最合理合法的方式。而要促成拍賣(mài)的成功,如何確定拍賣(mài)底價(jià)則是其中最為重要的一環(huán)。房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)運(yùn)用科學(xué)的方法和豐富的經(jīng)驗(yàn),綜合考慮多方面因素,做出公正并有益于各方面的價(jià)值評(píng)估。

xxxx商業(yè)大廈景觀工程 竣 工

xxxx商業(yè)大廈景觀工程 竣 工

工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)及結(jié)論 總監(jiān)理工程師簽字：

天津市房地產(chǎn)投資調(diào)查報(bào)告（2006）——報(bào)告總體分為天津市宏觀概況及天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展兩大部分，主要描述了天津市的地理特征、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)。（本報(bào)告僅供參考）　　目錄　　第一部分天津市經(jīng)濟(jì)發(fā)展宏...

1/25 房地產(chǎn)司法評(píng)估報(bào)告 估價(jià)報(bào)告編號(hào)：重慶同誠(chéng)[]估字第號(hào) 估價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)：重慶市黔江區(qū)城東辦事處官壩小區(qū)黔龍陽(yáng)光花園 龍華府邸棟總層數(shù)房號(hào)等的三處住宅房地產(chǎn)市 場(chǎng)價(jià)值評(píng)估 估價(jià)委托人：重慶市黔江區(qū)人民法院 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：重慶同誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：甘光輝（注冊(cè)號(hào)：） 賈娟（注冊(cè)號(hào)：） 估價(jià)報(bào)告出具日期：二○一七年七月十九日 1/25 致估價(jià)委托人函 重慶市黔江區(qū)人民法院： 受貴方委托，本公司委派估價(jià)師于年月日（價(jià)值時(shí)點(diǎn)）對(duì)朱繼科所有的分別 坐落于重慶市黔江區(qū)城東辦事處官壩小區(qū)黔龍陽(yáng)光花園龍華府邸棟總層數(shù)房號(hào) 和重慶市黔江區(qū)城南辦事處黑山居委三組幢總層數(shù)層負(fù)、、、、的兩處住宅房地產(chǎn) 以及馬向東所有的位于重慶市黔江區(qū)聯(lián)合鎮(zhèn)文匯路的住宅房地產(chǎn)（包括建筑物及 其分?jǐn)偼恋?、室?nèi)裝修，建筑面積合計(jì)為平方m，土地使用權(quán)面積

學(xué)院名稱(chēng)：土木工程與建筑學(xué)院 課程名稱(chēng)：房地產(chǎn)估價(jià) 指導(dǎo)老師：王麗云 班級(jí)：12工程管理1班 學(xué)號(hào)：1209072129 姓名：饒穎晨 日期：2015年10月15日 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 項(xiàng)目名稱(chēng)：湖南省岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)花板橋楓葉巷8 號(hào)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 委托方：xxxx 估價(jià)方：星辰房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 估價(jià)人員:饒穎晨 估價(jià)作業(yè)日期：2015年10月10日至2015年10月15日 估價(jià)報(bào)告編號(hào)：湘房估字[01]第xx號(hào) 目錄 致委托方函......................................................................................................

泰安市正源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 1 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 估價(jià)項(xiàng)目：肥城市新城盛源小區(qū)2號(hào)樓2單元6層西戶(hù)（自東向 西） 委托方:趙衍更 估價(jià)方：泰安市正源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 估價(jià)人員：周慶旺、梁新成 估價(jià)作業(yè)日期：2010年11月3日—2010年11月4日 估價(jià)報(bào)告編號(hào)：泰正源評(píng)報(bào)字[2010]第f0686號(hào) 泰安市正源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 2 目錄 一、致委托方函???????????????3 二、估價(jià)師聲明???????????????4 三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件??????????5 四、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告????????????6 五、房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告???????????10 六、附件 1、房屋所有權(quán)證（復(fù)印件） 2、估價(jià)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 3、估價(jià)機(jī)構(gòu)《資質(zhì)證書(shū)》（復(fù)印件） 4、估價(jià)師資格證書(shū)

1 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 姓名:怡若夢(mèng) 班級(jí)：******** 專(zhuān)業(yè)：建筑工程技術(shù) 學(xué)號(hào)：********** 2 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 項(xiàng)目名稱(chēng)：寧德蕉城區(qū)新華街31號(hào)地上建筑物 及附屬物等進(jìn)行估價(jià) 受托估價(jià)單位：福建中興資產(chǎn)評(píng)估有限公司 估價(jià)人員：劉海教吳寧 委托估價(jià)方：福建閩東電力股份有限公司 估價(jià)日期：2009年12月26日 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告編號(hào)：寧焦房銅評(píng)（2010）3004號(hào) 3 目錄 一、封面........................ 二、目錄....................... 三、致委托方函.................. 四、估價(jià)師聲明.................. 五、估價(jià)的假設(shè)和限制條件........ 六、《房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告》.......

深圳市正中聯(lián)行土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 shenzhenaccuracyunitedrealestateappraisalco.,ltd 房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告 委托方：韋利珍 正中聯(lián)行（深）房字[2011]第4-0027號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng)：深圳市福田區(qū)濱河路南下沙村花好園a-1座18g 房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估 估價(jià)機(jī)構(gòu)：深圳市正中聯(lián)行土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 作業(yè)日期：2011年03月14日至2011年04月15日 電話(huà)：8256137382561539傳真：82561522 深圳市正中聯(lián)行土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司shenzhenaccuracyunitedrealestateappraisalco.,ltd 2 目錄 一、致委托方函-------------------------------------

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房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 項(xiàng)目名稱(chēng)：恒福麗鉑公館 委托方：馬毅 估價(jià)方：三水正創(chuàng)房產(chǎn)估價(jià)公司 估價(jià)人員：張煉、梁金洋 估價(jià)作業(yè)日期：2016年06月10日至2016年06月30日 估價(jià)報(bào)告編號(hào)：201102（2016）個(gè)字第0110號(hào) 三水正創(chuàng)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 二零一六年 三水融創(chuàng)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 第1頁(yè) 致委托方函 馬毅先生： 受您的委托，我公司恒福麗鉑公館之市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。為您向金融機(jī)構(gòu) 申請(qǐng)抵押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)。 估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)工作程序，運(yùn)用科學(xué)的估 價(jià)方法，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料和對(duì)未來(lái)市場(chǎng)進(jìn)行分析預(yù)測(cè)的基礎(chǔ) 上，經(jīng)過(guò)周密的測(cè)算，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)值因素的分析，確定三 水恒福麗鉑公館建筑面積114平方米，土地使用權(quán)面積114㎡）在2016年06月 20日的市場(chǎng)價(jià)值（場(chǎng)價(jià)值為人民幣9

全球工業(yè)化的巨大發(fā)展,人口規(guī)模的日益增多,人類(lèi)的生活生產(chǎn)方式無(wú)節(jié)制的發(fā)展,世界溫室效應(yīng)日益加強(qiáng),人們?nèi)找鎸⒆⒁饬D(zhuǎn)移到降低碳排放量問(wèn)題上,房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要領(lǐng)域,房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施低碳推廣政策,有利于整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,因此,有必要推廣低碳房地產(chǎn)市場(chǎng)政策,天津市作為中國(guó)北方重要的經(jīng)濟(jì)城市,在低碳環(huán)保方面有必要先行一步,有必要出臺(tái)一系列的政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)朝向低碳方向發(fā)展。筆者通過(guò)分析國(guó)內(nèi)外低碳環(huán)保房地產(chǎn)政策,從低碳交易政策、低碳節(jié)能住宅鼓勵(lì)政策、低碳住宅知識(shí)國(guó)民素質(zhì)教育政策等方面提出一些見(jiàn)解。

建設(shè)表6-1 天津市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收 監(jiān)理評(píng)估報(bào)告 （建筑工程部分） 工程名稱(chēng)：×××××× 監(jiān)理單位：深圳市××建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 年月日 建設(shè)表6-2 天津市××置業(yè)有限公司（建設(shè)單位）： 受你方委托我單位按監(jiān)理合同（編號(hào)888888888）有關(guān)質(zhì)量責(zé)任的約定，對(duì)該工程的施工質(zhì)量實(shí) 施了監(jiān)理，于年月日對(duì)該工程進(jìn)行了驗(yàn)收，現(xiàn)將工程質(zhì)量情況予以評(píng)估，報(bào) 請(qǐng)你方組織竣工驗(yàn)收。 總監(jiān)理工程師簽字： 主管領(lǐng)導(dǎo)簽字： 單位蓋章： 年月日 建設(shè)表6-3 工程基本概況 工程名稱(chēng)×××××× 結(jié)構(gòu)類(lèi)型框架結(jié)構(gòu) 工程等級(jí)一級(jí) 工程地點(diǎn) 天津市××區(qū)××道與×× 路交口 建筑類(lèi)型工業(yè) 建筑面積888888㎡層數(shù)26層地下2層 工程開(kāi)工時(shí)間2010年12月17

2006年天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析——一、2006天津宏觀地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析　　二、城市發(fā)展規(guī)劃分析　　三、天津市住宅市場(chǎng)06、07年發(fā)展走勢(shì)　　四、天津?qū)懽謽菢鞘袌?chǎng)趨勢(shì)分析　　

天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)自2002年走出低谷,逐步進(jìn)入快速發(fā)展階段。2005年房地產(chǎn)稅收收入是2001年的4.39倍,高于同期稅收增幅的2.08倍,成為天津市稅收增長(zhǎng)最快的行業(yè)。分析該行業(yè)稅收增長(zhǎng)變化情況,以確保稅收收入應(yīng)收盡收是天津市各級(jí)稅務(wù)部門(mén)在新形勢(shì)下順利完成征收任務(wù)的重要條件,也是建立完善的稅收征管體系的客觀要求。

2006年天津市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)淺析——過(guò)去的2006年，對(duì)于天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是不平凡的一年，整個(gè)2006年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了又一輪的政策調(diào)控，從“國(guó)六條”到“90平方米、70％”政策的出臺(tái)，從資金、土地、營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等諸多的環(huán)節(jié)，都陡生變數(shù)。...