萬(wàn)達(dá)第四代城市綜合體給排水關(guān)鍵要求

萬(wàn)達(dá)城市綜合體分析

. . 城市綜合體調(diào)研報(bào)告 姓名：xxx學(xué)號(hào)：xxx班級(jí)： xxx時(shí)間：xxx 指導(dǎo)老師xxx 調(diào)研對(duì)象：包頭市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) . . 調(diào)研地點(diǎn)：內(nèi)蒙古包頭市民族東路 調(diào)研目的： 本調(diào)研主要包頭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為調(diào)研目的地，從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的 概況，對(duì)室外環(huán)境的空間與建筑，總平面設(shè)計(jì)，商業(yè)建筑的 功能和內(nèi)部空間設(shè)計(jì)，商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)和人員流線等方面全 方位，多角度，深層次地剖析商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)方法。 一·概況及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 包頭青山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目總用地面積159.34畝，總建筑面積65 萬(wàn)平方米，為一大型城市綜合體，規(guī)劃分為住宅，辦公，商業(yè)三 大組團(tuán)。考慮到區(qū)位優(yōu)勢(shì)，其中住宅組團(tuán)為中等規(guī)模的高端社區(qū)。 地上建筑面積54萬(wàn)平方米。 商品住宅主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：地上建筑面積54萬(wàn)平方米；容 積率：5.1；綠化率：30%；總建筑面積：295000平方米，可

成都萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)城市綜合體空間形態(tài)解析

aaaaaa 萬(wàn)達(dá)城市綜合體項(xiàng)目調(diào)研要點(diǎn)（市場(chǎng)） 一、城市開發(fā)條件與選址要求 1.對(duì)城市整體開發(fā)環(huán)境的要求（廈門、上海） 1.1城市常住人口：500萬(wàn)以上或； 1.2城市年gdp在800億元以上或；人均gdp達(dá)15000元或 ； 1.3城市全社會(huì)年固定資產(chǎn)投資500億元以上或； 1.4年社會(huì)消費(fèi)品零售總額260億元以上或； 1.5城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入18000元以上或； 1.6年人均消費(fèi)支出9000元以上或； 1.7重視城市規(guī)劃第三產(chǎn)業(yè)，未來(lái)周邊高科技產(chǎn)業(yè)規(guī)劃趨勢(shì)明顯或 ； 1.8未來(lái)兩年內(nèi)政府領(lǐng)導(dǎo)不涉及到大范圍換屆或； 1.9該城市有明顯的支柱產(chǎn)業(yè)，并且產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展迅速，能大量吸引人群或 ； 1.10政府給予的優(yōu)惠政策不低于同類級(jí)別的商業(yè)項(xiàng)目或； 1.11城市房地產(chǎn)行業(yè)年開發(fā)量400萬(wàn)㎡以上，竣工量3

淺析萬(wàn)達(dá)城市綜合體核心競(jìng)爭(zhēng)力(2009-6-2510:34:13) 分類：未分類標(biāo)簽：搜房博客| 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)從2005年開始致力于城市綜合體的開發(fā)和研究，在5年的時(shí)間內(nèi)不斷 探索創(chuàng)新，總結(jié)完善。已經(jīng)漸漸形成了萬(wàn)達(dá)所獨(dú)有的城市綜合體開發(fā)模式。其實(shí)城市綜合體 本身而言并非萬(wàn)達(dá)獨(dú)有的開發(fā)模式，這是一種比較成熟的開發(fā)模式，從巴黎的拉德芳斯到北 京的國(guó)貿(mào)，其實(shí)都是走的這種路線。 現(xiàn)在全國(guó)很多開發(fā)商都在做城市綜合體的開發(fā)，做得成功的并不多。很多人都會(huì)問(wèn)， 為什么萬(wàn)達(dá)的城市綜合體能夠獨(dú)具魅力、所向披靡呢？萬(wàn)達(dá)城市綜合體的核心競(jìng)爭(zhēng)力到底在 哪里？和其他地產(chǎn)商開發(fā)的城市綜合體相比較，到底有什么不同呢？ 一、高度占位，契合城市發(fā)展方向 萬(wàn)達(dá)很多項(xiàng)目都在用兩句廣告語(yǔ)，一是“每座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，每個(gè)城市中心”，二是“萬(wàn) 達(dá)所致，中心所在”。這兩句廣告語(yǔ)都形象的說(shuō)明了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和

1.城市綜合體概述 城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。 1.1城市綜合體的概念 所謂“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、 文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依 存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。 大型城市綜合體適合經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，在功能選擇上要根據(jù)城 市經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)有所側(cè)重，一般來(lái)說(shuō)，酒店功能或者寫字樓跟購(gòu)物中心功能是最基本 的組合。 1.2城市綜合體與多功能建筑的差別 多功能建筑是數(shù)量與種類上的積累綜合，這種綜合不構(gòu)成新系統(tǒng)的產(chǎn)生，局部增 減無(wú)關(guān)整體大局。而城市綜合體則是各組成部分之間的優(yōu)化組合，并共同存在于 一個(gè)有機(jī)系統(tǒng)之中。 1.3城市綜合體的四大典型特征 特征一：超大空間尺度 城市綜合體是與城市規(guī)模相匹配，與現(xiàn)代化城市干

城市綜合體 “城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、 文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依 存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。 “城市綜合體”模式最看好 商業(yè)地產(chǎn)主要分為純開發(fā)模式、開發(fā)+持有模式和全部持有模式。純開發(fā)模式周 轉(zhuǎn)率及增長(zhǎng)率均較快，但難以形成較強(qiáng)的長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；全部持有模式回報(bào)期較 長(zhǎng)，采用該模式的公司業(yè)績(jī)較為穩(wěn)健，但增長(zhǎng)速度較慢；開發(fā)+持有模式既可以 通過(guò)銷售非核心物業(yè)實(shí)現(xiàn)資金回籠，還可以通過(guò)持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的投 資回報(bào)。 開發(fā)+持有模式最典型的業(yè)態(tài)即“城市綜合體”，一般包括酒店、寫字樓、商業(yè)、 公寓和住宅幾種業(yè)態(tài)，公司可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況調(diào)整出售、出租和自持比例。 通常的運(yùn)作模式為：商業(yè)、酒店式公寓、寫字樓可以自持經(jīng)營(yíng)，維持穩(wěn)定的現(xiàn)金 流；住宅可以銷售回籠資金

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)的進(jìn)步,近年來(lái),建筑消防業(yè)的發(fā)展步入了一個(gè)新的階段,在城市綜合體建筑消防給排水中屬于城市建設(shè)過(guò)程中的重要內(nèi)容,和人民群眾的安全以及生命財(cái)產(chǎn)是密切相關(guān)的,所以開展科學(xué)地合理地給排水施工,對(duì)排水施工中的工程質(zhì)量作一保障是至關(guān)重要的.在建筑消防的給排水工程中涉及到了非常多的內(nèi)容,只有對(duì)這些工程中的施工質(zhì)量進(jìn)行保障,才能促進(jìn)城市建設(shè)的更快更好發(fā)展.本文主要對(duì)在城市綜合體建筑消防給排水工程中存在的問(wèn)題做了分析,并在此基礎(chǔ)上,提出針對(duì)性的優(yōu)化措施.

86萬(wàn)達(dá)城市綜合體進(jìn)度管理中的問(wèn)題與對(duì)策回

建筑學(xué)報(bào)72 特集specialcollection北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) “城市綜合體”的建筑構(gòu)成 ——北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)二期工程建筑功能概述 北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)二期工程位于北京市朝 陽(yáng)區(qū)建國(guó)路北側(cè)，針織路與光輝里二號(hào)路 之間。同時(shí)也位于北京商務(wù)中心區(qū)（cbd） 內(nèi)，這是一組使用功能較為復(fù)雜的城市建 筑組合體，也有另一種稱謂，把這種建筑類 型叫做“城市綜合體”。 “城市綜合體”顧名思義，可理解成是 由城市中多種單一功能的建筑被有機(jī)組合 在一起并互為依存的龐大建筑或建筑組群。 差不多近二十年前筆者參加過(guò)北京國(guó)貿(mào)中 心（中國(guó)大飯店）工程的技術(shù)設(shè)計(jì)工作，那 時(shí)北京尚無(wú)cbd之說(shuō)，但“城市綜合體”的 建筑術(shù)語(yǔ)已有所聞，以現(xiàn)在的理解北京國(guó) 貿(mào)中心工程應(yīng)是具有現(xiàn)代精神的“城市綜 合體”，但尚不知是不是北京第一座現(xiàn)代化 的“城市綜合體”建筑。“城市綜合體”作 為一種城市建筑的形態(tài)具有其特殊的內(nèi)容 構(gòu)成、作用與形式，

萬(wàn)達(dá)城市綜合體成本預(yù)測(cè)與分析(最新.最全面)

供水部門選擇智能水表方案決策指南 理想化的智能表應(yīng)用方案：用戶不用知道水表在哪安裝，自來(lái)水公司通過(guò)自 動(dòng)抄表系統(tǒng)，獲得用戶用水量信息，結(jié)合價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，從用戶賬戶中將水費(fèi)扣除， 如果用戶賬戶沒(méi)錢，可通過(guò)遠(yuǎn)程控制，切斷用戶供水。 上述情景，就是目前“遠(yuǎn)傳水表”被熱炒的原因，但您是否想過(guò)以下幾個(gè)問(wèn) 題： 1、為什么遠(yuǎn)傳水表大有取代ic水表的趨勢(shì)？ 2、有線遠(yuǎn)傳水表布線和維護(hù)成本多少？ 3、無(wú)線遠(yuǎn)傳水表電池和無(wú)線電資源問(wèn)題如何解決？ 4、為什么技術(shù)發(fā)達(dá)、人工成本極高的美國(guó)，目前主要還是人工抄表？ 一、供水現(xiàn)代化將從“人工抄表”向“自動(dòng)抄表”方向發(fā)展，這是不可否 認(rèn)的事實(shí)，但是，在相對(duì)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，遠(yuǎn)傳方案無(wú)法大規(guī)模取代普通表。 1、有線遠(yuǎn)傳 1.1有線遠(yuǎn)傳（脈沖的、直讀的），是在使用電池ic卡水表，大面積出現(xiàn)問(wèn) 題后誕生的、旨在替代ic卡水表、填補(bǔ)本行業(yè)技術(shù)真空的產(chǎn)物。 1.2遠(yuǎn)傳

目錄 商業(yè)綜合體基地調(diào)研.......................................................................................................................2 城市特征.......................................................................................................................................2 基地分析及基地現(xiàn)狀................................................................................................................

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當(dāng)前我國(guó)城市發(fā)展勢(shì)頭迅猛,一般城市綜合綜合體建筑主要處于新開發(fā)區(qū)以及城市的副中心區(qū),對(duì)城市經(jīng)濟(jì)生活的發(fā)展有著至關(guān)重要的作用,所以必須重視城市綜合體的建筑消防安全設(shè)計(jì)問(wèn)題.城市綜合體建筑產(chǎn)生的火災(zāi)事故具有特殊性和復(fù)雜性的特點(diǎn),本文就據(jù)此展開了對(duì)城市綜合體建筑消防給排水設(shè)計(jì)的相關(guān)問(wèn)題的探討,希望能夠給相關(guān)建筑設(shè)計(jì)提供一定的思路.

城市綜合體施工組織設(shè)計(jì)

當(dāng)代城市綜合體的集群形態(tài)特征 摘要:建筑綜合體是現(xiàn)代城市中的一種重要的建筑類型。集群形態(tài)的建筑 綜合體設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)群體空間環(huán)境設(shè)計(jì)的重要性，認(rèn)為對(duì)群體間空間環(huán)境的塑造是 城市設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容。集群形態(tài)理論強(qiáng)調(diào)了城市形態(tài)的完整性、有機(jī)性和對(duì)人文 的關(guān)懷，它使群體形態(tài)的組成方式、群體之間的關(guān)系以及群體與城市關(guān)系取得了 建筑研究的主體地位，從而更好地揭示建筑和城市的共生關(guān)系，為建筑造型如何 生動(dòng)有機(jī)地融入城市環(huán)境進(jìn)行了深刻而有意義的探索。 關(guān)鍵詞:建筑綜合體，集群形態(tài)，單元與集群，群造型 建筑綜合體是現(xiàn)代城市中的一種重要的建筑類型。它起源于上世紀(jì)20年代， 以美國(guó)洛克菲勒中心為代表，是現(xiàn)代城市商業(yè)化發(fā)展的產(chǎn)物。隨后集群化的建筑 綜合體在美國(guó)大規(guī)模的城市建設(shè)中演化、發(fā)展。到了上世紀(jì)年代中后期，建筑綜 合體的建設(shè)開始在亞洲盛行，以日本、香港及我國(guó)內(nèi)地一些開放城市為

我們的生活離不開商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、電影院等這樣的公共場(chǎng)所，而這些公共場(chǎng)所大多是大型綜合體建筑。那么，這些城市綜合體該如何防火，一旦發(fā)生火情，又該如何應(yīng)對(duì)，以下進(jìn)行具體分析： 1城市綜合體危險(xiǎn)性分析 （1）火災(zāi)特性。大型城市綜合體中，包括賓館、商場(chǎng)、飯店、公寓、地下車庫(kù)的等，這些單個(gè)場(chǎng)所都有其火災(zāi)特點(diǎn)，但當(dāng)這些場(chǎng)所被相互連接在一個(gè)綜合建筑體內(nèi)時(shí)，這些火災(zāi)的特點(diǎn)會(huì)在同一個(gè)空間內(nèi)相互疊加和放大，火災(zāi)危害極大。

紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 5 12.2.8安全用電················································································135 12.3消防保衛(wèi)措施··············································

城市綜合體及企劃案例分享_世聯(lián)

1 城市綜合體的物業(yè)管理 文/正略鈞策管理咨詢公司 隨著中國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，未來(lái)10~20年將會(huì)是城市化、城鎮(zhèn)化建設(shè)的又一個(gè)高 潮。相比發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)的城市化建設(shè)還處在發(fā)展的中期。我們來(lái)和歐美做個(gè)比較，1970年 美國(guó)城市化率達(dá)到70%，目前已接近90%基本完成城市化建設(shè)；日本1970年城市化率達(dá)到 75%，2001年基本完成城市化進(jìn)程；韓國(guó)1980年城市化率達(dá)到了74%。而中國(guó)，城市化進(jìn) 程始于改革開放之后，到目前為止城市化率僅有50%。因此，未來(lái)中國(guó)城市化建設(shè)必將持續(xù)， 而在新一輪的建設(shè)過(guò)程中必將呈現(xiàn)出獨(dú)有的特點(diǎn)——城市綜合體建設(shè)時(shí)代的到來(lái)。同時(shí)，城 市綜合體的快速發(fā)展，必將為上下游產(chǎn)業(yè)提供更多的發(fā)展空間，隨著城市綜合體功能的不斷 完善和更新，也將帶動(dòng)整條產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)水平的更新。其中物業(yè)管理就是最為典型 的一個(gè)行業(yè)，不但受益最多、機(jī)遇最大，同時(shí)面

1 城市綜合體的物業(yè)管理 文/正略鈞策管理咨詢公司 隨著中國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，未來(lái)10~20年將會(huì)是城市化、城鎮(zhèn)化建設(shè)的又一個(gè)高 潮。相比發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)的城市化建設(shè)還處在發(fā)展的中期。我們來(lái)和歐美做個(gè)比較，1970年 美國(guó)城市化率達(dá)到70%，目前已接近90%基本完成城市化建設(shè)；日本1970年城市化率達(dá)到 75%，2001年基本完成城市化進(jìn)程；韓國(guó)1980年城市化率達(dá)到了74%。而中國(guó)，城市化進(jìn) 程始于改革開放之后，到目前為止城市化率僅有50%。因此，未來(lái)中國(guó)城市化建設(shè)必將持續(xù)， 而在新一輪的建設(shè)過(guò)程中必將呈現(xiàn)出獨(dú)有的特點(diǎn)——城市綜合體建設(shè)時(shí)代的到來(lái)。同時(shí)，城 市綜合體的快速發(fā)展，必將為上下游產(chǎn)業(yè)提供更多的發(fā)展空間，隨著城市綜合體功能的不斷 完善和更新，也將帶動(dòng)整條產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)水平的更新。其中物業(yè)管理就是最為典型 的一個(gè)行業(yè)，不但受益最多、機(jī)遇最大，同時(shí)面