我國商業(yè)銀行發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)投資信托基金的初步構(gòu)想

[碩士]我國建立房地產(chǎn)投資信托基金的研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是我國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長的動力源，也是利潤較高的行業(yè)。可以帶動鋼鐵、水泥、電解鋁、建材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是改善居民生活條件、吸納就業(yè)、推動我國國民經(jīng)濟(jì)增長的支柱性產(chǎn)...

[碩士]我國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金（reits）研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè),對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著舉足輕重的作用,商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)行業(yè)的子行業(yè),自20世紀(jì)90年代起迎來了擴(kuò)張發(fā)展期,其具有通過統(tǒng)一經(jīng)...

發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金的探討——發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金的探討

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的研究——2003年6月至今，隨著“央行121文件”和“土地公開招標(biāo)”第一系列政策的出臺，國家不斷加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控力度,不僅使房地產(chǎn)項目開發(fā)的自有資金門檻提高至35%以上,而且使房地產(chǎn)商感受到了近年來最嚴(yán)峻的資金寒流。...

房地產(chǎn)投資信托基金在我國的發(fā)展——作為發(fā)達(dá)國家重要的房地產(chǎn)業(yè)直接融資方式的房地產(chǎn)投資信托基,2~(reits)．近年來受到了我國理論界和實務(wù)界的關(guān)注。本文介紹了reits的運(yùn)作模式及其優(yōu)勢，通過分析我國reits發(fā)展的現(xiàn)狀，提出發(fā)展我國reits的若干建議。

我國房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)展模式研究——目前我國推出房地產(chǎn)投資信托基金的時機(jī)已經(jīng)成熟，在研究和借鑒國外re1t$的發(fā)展經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國國情得出我國應(yīng)該選擇公司型reits，并選擇封閉式、公募發(fā)行為主，并在發(fā)展初期采取抵押型reits的形式。我國現(xiàn)階...

我國房地產(chǎn)投資信托基金的運(yùn)作選擇——文章在我國房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀等宏觀背景下，詳細(xì)分析了我國房地產(chǎn)投資信托的組織形式和發(fā)展戰(zhàn)略，提出了我國房地產(chǎn)投資信托基金的運(yùn)作模式，指出我國目前應(yīng)發(fā)展權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托并建議其投資方向。

2008年12月6日,我國明確提出了要開展房地產(chǎn)投資信托基金試點,拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道。我國的房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展處于探索階段,鑒于成熟市場的經(jīng)驗,我國的房地產(chǎn)投資信托的運(yùn)作潛伏著巨大的潛在風(fēng)險。本文就我國房地產(chǎn)投資基金可能面臨的各種風(fēng)險進(jìn)行了分析,并且提出了解決方案。

房地產(chǎn)投資信托基金及其在我國的發(fā)展——介紹了房地產(chǎn)投資信托基金的內(nèi)涵、組織框架和種類，探討了房地產(chǎn)投資信托基金的優(yōu)勢以及運(yùn)營模式，對其在我國的發(fā)展概況和當(dāng)前面臨的問題進(jìn)行了分析，進(jìn)而提出了我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的政策建議：推行房地產(chǎn)投...

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的問題與對策——房地產(chǎn)投資信托其本質(zhì)是一種投資基金，它是將個人、投資機(jī)構(gòu)等擁有的資金通過信托關(guān)系聚集起來并形成集約投資的一種方式。本文對我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的問題與對策進(jìn)行了研究和探討。

我國房地產(chǎn)投資信托基金的模式研究——我國房地產(chǎn)投資信托基金的模式研究

我國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的必要性研究

房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品優(yōu)勢分析——對ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品與相似產(chǎn)品，與股票及債券的收益風(fēng)險特性的比較分析表明，ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品具有不可替代的獨(dú)特優(yōu)勢，在我國有發(fā)展ｒｅｉｔｓ產(chǎn)品的必要性。

淺析房地產(chǎn)投資信托基金（reits） （一）發(fā)行方式 目前我國reits的雛形有兩個方案。一個是由央行牽頭研發(fā)的債 權(quán)版，一個是由交易所證監(jiān)會主導(dǎo)的股權(quán)版。 在債權(quán)版的方案中，reits本身并不影響物業(yè)原業(yè)主的所有權(quán)，

有關(guān)房地產(chǎn)信托投資基金的操作分析 目錄 一、房地產(chǎn)信托投資基金在我國發(fā)展的背景 二、房地產(chǎn)信托投資基金的概念 三、房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展的優(yōu)勢 四、國內(nèi)房地產(chǎn)投資信托基金的現(xiàn)狀

房地產(chǎn)投資信托基金的障礙與突破——最近，隨著香港證監(jiān)會修訂《房地產(chǎn)投資信托基金守則》，允許包括內(nèi)地在內(nèi)的其他地區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)在香港發(fā)行ｒｅｉｔｓ，關(guān)于ｒｅｉｔｓ的話題再一次引起房地產(chǎn)業(yè)的廣泛關(guān)注，同時，《房地產(chǎn)投資信托基金守則》的頒布，也...

近幾年伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)投資信托基金也顯現(xiàn)了很多問題，文章提出了我國加強(qiáng)房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)行管理的相關(guān)政策建議。房地產(chǎn)投資信托基金不僅可以拓寬商業(yè)地產(chǎn)的融資渠道，還可以分散經(jīng)營風(fēng)險和金融業(yè)風(fēng)險，具有其他融資工具不可替代和無可比擬的優(yōu)勢。

我國房地產(chǎn)投資信托的發(fā)展對策——一、當(dāng)前我國房地產(chǎn)投資信托存在的問題　?。ㄒ唬┮?guī)模被限制　　按照《關(guān)于加強(qiáng)信托投資公司部分業(yè)務(wù)風(fēng)險提示的通知》規(guī)定，每個信托計劃有限200份的硬性要求，現(xiàn)在單個房產(chǎn)信托項目的規(guī)模都在1個億左右，成本過高，房地產(chǎn)...

福建金融 ２００７年第０６期 熱點透視縱論 金融ｆｕｊｉａｎｆｉｎａｎｃｅ 近年來，隨著房地產(chǎn)市場的迅速 升溫，房地產(chǎn)融資逐漸成為理論界和 實務(wù)界關(guān)注的問題。２００６年，來自商務(wù) 部的一項調(diào)查結(jié)果顯示，目前我國商 業(yè)地產(chǎn)自籌資金僅為３５％左右，地產(chǎn) 商對銀行的依賴程度高達(dá)７０％。商業(yè) 地產(chǎn)對銀行業(yè)的過度依賴、房地產(chǎn)融 資渠道的單一及由此產(chǎn)生的巨大金 融風(fēng)險，迫使決策層和研究者們開始 思考替代性的融資渠道。房地產(chǎn)投資 信托基金（ｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｔｒｕｓｓ， ｒｅｉｔｓ）作為國外重

房地產(chǎn)投資信托基金（reits）為你理財——房地產(chǎn)投資信托基金（reits）為你理財

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是解決中國房地產(chǎn)業(yè)融資難這一問題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風(fēng)險情況,文章最后給出了中國房地產(chǎn)投資信托基金的一些發(fā)展建議。

房地產(chǎn)投資信托基金(reits)是房地產(chǎn)證券化的一種形式,是解決中國房地產(chǎn)業(yè)融資難這一問題極其重要的方式。本文主要介紹了reits的起源、類型、以及風(fēng)險情況,文章最后給出了中國房地產(chǎn)投資信托基金的一些發(fā)展建議。