香港的住房供應(yīng)制度看廈門保障性住房制度的發(fā)展與完善

　香港保障性住房供應(yīng)體系的 特點及其啟示3 劉　云　寧奇峰　陳　偉 (同濟大學(xué)　200092) 　　內(nèi)容摘要:香港政府通過雙軌制住房供應(yīng)體系成功解決了廣大市民的住房問題。香 港的保障性住房供應(yīng)體系在解決中低收入市民的居住問題及實現(xiàn)政府對住房市場的宏觀 調(diào)控方面都具有重要作用。通過分析香港的經(jīng)驗可更深入地了解我國現(xiàn)階段住房供應(yīng)體 系建設(shè)中的問題,在此基礎(chǔ)上提出相關(guān)的對策。 關(guān)鍵詞:保障性住房供應(yīng)　住房供應(yīng)體系　中低收入階層 中圖分類號:f293.31　　文獻標(biāo)識碼:a　　文章編號:1005-1309(2002)04-0061-05 收稿日期:2002-03-22 3本文為自然科學(xué)基金資助項目(項目編號:59878034) 作者簡介:劉　云,同濟大學(xué)建筑與城規(guī)學(xué)院博士生導(dǎo)師;寧奇峰,同濟大學(xué)建筑與城規(guī)學(xué)院博士研究生

如有你有幫助，請購買下載，謝謝！ 1頁 珠海市保障性住房和人才住房 室 內(nèi) 裝 修 標(biāo) 準(zhǔn) 指 引 （2017版） 目錄 1設(shè)計說明及依據(jù)?????????????????????1 2一般規(guī)定????????????????????????3 如有你有幫助，請購買下載，謝謝！ 2頁 3室內(nèi)裝修電氣要求????????????????????3 4室內(nèi)裝修防火要求????????????????????4 5室內(nèi)裝修節(jié)能、環(huán)境質(zhì)量要求???????????????5 6客廳和餐廳???????????????????????5 7主臥和臥室???????????????????????6 8衛(wèi)生間?????????????????????????6 9廚房??????????????????????????7 10走道????

（一）專用合同條款中有關(guān)計價方式的約定前后矛盾。根據(jù)專用合同條款第16條．本合同采用固定單價合同方式確定，而第26條第一款約定了除涉及變更造成工程量增減凈值超過5％及樁基超深外．實施過程中工程量一律不作調(diào)整了．兩者在計量方式上前后矛盾。根據(jù)合同優(yōu)先順序解釋。本合同應(yīng)采用固定單價合同。發(fā)承包雙方竣工結(jié)算的工程量應(yīng)以承包人按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算的實際完成應(yīng)予計量的工程量確定。

保障性住房用地政策保障性住房融資政策 在生活中，我們?nèi)绻胍惶追孔拥脑?，如果是在農(nóng)村，可 以在宅基地上自建；如果是在城市，可以直接購買商品房。 當(dāng)然除了商品房之外，還有保障性住房，經(jīng)濟適用房，公共 租賃住房等保障性住房。那么保障性住房的土地是如何獲得 呢，在開發(fā)時又是如何融資的呢？ 保障性住房用地政策 保障性住房從土地供給的方面來看,用地以劃撥方式為主, 具體的操作過程是靈活多樣。 1、由政府出地、、管理,由政府無償?shù)膭潛芡恋?利用自己 的融資平臺,通過財政預(yù)算和提取的土地出讓凈來取得資金, 保證土地會優(yōu)先用于保障性住房; 2、政府劃撥土地,吸引開發(fā)企業(yè)等機構(gòu)來參與保障性住房 建設(shè),是一些用工比較集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。這種模式能 夠幫助企業(yè)解決員工居住問題,為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展留住人才; 3、是政府拿了一部分定了性的土地,專門用來建設(shè)公共租 賃住房,讓

. . 保障性住房的政策解讀 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的 限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟 適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完 全由市場形成價格的商品房。 中國大力加強保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群 眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 隨著2011年1000萬套保障房任務(wù)即將收官，北京、上 海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障 房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。 1產(chǎn)生背景 世界各國將住房大多分為公屋或私屋。 公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享 受政府買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。 日本有一種保障性住房叫公營住房，類似于廉租住房，住 戶是沒有任何產(chǎn)權(quán)的；還有一種是公團住房，政府提供相當(dāng) 的優(yōu)惠條件，使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。 新加坡的保障性住房叫“組屋”，既

我國保障性住房退出機制的完善 摘要：本文分析了我國大陸地區(qū)保障性住房發(fā)展現(xiàn)狀的不足之 處，借鑒香港公屋的管理制度，從保障性住房退出機制的角度進行 對比分析，為完善我國保障性住房管理機制提出建議，以期能夠?qū)?保障性住房退出機制的建立有所啟示。 關(guān)鍵詞：保障性住房退出機制公屋制度 隨著我國內(nèi)地對保障性住房建設(shè)力度的不斷加大，越來越多的 居民已通過入住保障性住房提高了住房水平。但是隨著保障性住房 的發(fā)展，退出方面的問題逐漸顯現(xiàn)。退出環(huán)節(jié)是保障經(jīng)濟適用房內(nèi) 循環(huán)的一個重要步驟，退出后的經(jīng)濟適用房可以充分發(fā)揮其應(yīng)有的 社會價值，并且能夠使更多家庭受益。退出環(huán)節(jié)中出現(xiàn)問題的主要 原因是立法、金融、監(jiān)管等多方面原因形成的。正是由于這種管理 機制的不健全，從而導(dǎo)致退出動力不足、成效過低。 保障性住房的退出主要包括以下三種情況1、由于家庭收入提高 不再符合保障性住房的入住標(biāo)準(zhǔn)。2、家庭收入降低，無條件承

房地產(chǎn)形勢與住房制度完善——房地產(chǎn)形勢與住房制度完善

住房保障論文保障性住房論文 保障性住房市場公平分配研究 內(nèi)容摘要：文章通過對現(xiàn)階段保障性住房分配公平性缺位的研 究，得出解決該問題的有效方法，并得出結(jié)論：在現(xiàn)階段規(guī)制政策執(zhí) 行力缺失及信用違約成本沒有制度支持的情況下，保障住房市場的公 平分配需要引入罰金與刑罰作為規(guī)制的手段，并且加快完善相配套法 律及調(diào)動地方政府積極性，支持收入狀況評定，直到建立行之有效的 保障住房專業(yè)性機構(gòu)。 關(guān)鍵詞：保障性住房房地產(chǎn)市場分配公平 保障性住房建設(shè)對于加快解決群眾住房困難，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié) 構(gòu)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要的促進作用。國務(wù)院副總 理李克強關(guān)于保障性住房的密集講話更是引起廣泛關(guān)注，保障性住房 建設(shè)已成為中央調(diào)控樓市的重要目標(biāo)。據(jù)估算，2010年保障性住房 建設(shè)的總投資接近8000億元，中央推進保障房建設(shè)的決心之大，可 見一斑。今年是近幾年來保障性住房建設(shè)力度最大

談國外及香港地區(qū)保障性住房對我國的啟示 作者：姜秀娟，鄭伯紅，jiangxiujuan，zhengbohong 作者單位：姜秀娟,jiangxiujuan(鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院,河南鄭州,450015)，鄭伯紅,zheng bohong(中南大學(xué)土木建筑學(xué)院,湖南長沙,410075) 刊名： 城市發(fā)展研究 英文刊名：urbanstudies 年，卷(期)：2011,18(3) 本文鏈接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/periodical_csfzyj201103004.aspx

?1994-2010chinaacademicjournalelectronicpublishinghouse.allrightsreserved.http://www.cnki.net 第17卷　第1期長　春　大　學(xué)　學(xué)　報vol.17　no.1 　2007年1月journalofchangchununiversityjan.2007　 文章編號:1009-3907(2007)01-0036-04 收稿日期:2006-11-02 作者簡介:周精靈(1982-),女,湖北省武漢市人,武漢科技大學(xué)文法與經(jīng)濟學(xué)院碩士研究生,主要從事社會保障理論研究。 香港公屋制度對我國廉租住房制度的啟示 周精靈,劉　丹 (武漢科技大學(xué)文法與經(jīng)濟學(xué)院,湖北武漢　4

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展,人們基本的生理需求在被滿足之后,更加重視住房這種高質(zhì)量的生活。所以,全國各地都建設(shè)了保障性住房,以解決中低收入人群的居住問題,真正實現(xiàn)惠民目的。文章對我國保障性住房在建設(shè)過程中遇到的阻礙進行了分析,并提出一些建議,希望可以在我國保障性住房方面的發(fā)展獻出一份力。

保障性住房工作總結(jié) 篇一：社區(qū)住房保障工作總結(jié) 東寧社區(qū)住房保障工作總結(jié)為規(guī)范廉租住房保障工 作管理，明確工作職責(zé)，嚴(yán)格廉租住房保障申請審批程序， 結(jié)合轄區(qū)特點，本著公平、公正的原則，我東寧社區(qū)今年分 別對7戶 低收入家庭、低保家庭、特困家庭發(fā)放了廉租住房補貼， 總金額30240元?，F(xiàn)將今年住房保障工作開展情況總結(jié)如下： 一、審核細致，宣傳到位 組織社區(qū)干部認真學(xué)習(xí)廉租住房審批流程和相關(guān)政策， 使社區(qū)干部充分認識到廉租住房摸底調(diào)查的必要性和重 要性。認真做好宣傳，通過懸掛橫幅、發(fā) 放宣傳單，針對特殊群體進行走訪入戶等形式，大力宣 傳市政府關(guān)于廉租住房保障有關(guān)政策。 使廉租住房惠民政策深入人心。對符合政策的保障對 象，仔細認真的做好政策講解工作，對 不符合政策的，做好耐心細致的政策說明工作，不斷提 高市民的政策知曉率。 二、扎實做好廉租住房保障工作 1、結(jié)合網(wǎng)格化管理，嚴(yán)把準(zhǔn)入

---------------------------------------------------------------范文最新推薦------------------------------------------------------ 1/11 保障性住房申請書 尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)： 我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業(yè) 于×××學(xué)院，同年進入×××工作，至今已工作滿××年。為了結(jié) 束到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住 房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當(dāng)中。父母遠在 老家農(nóng)村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無法盡到做兒子的責(zé)任，想把 父母接過來照顧，又沒有地方可??；再加上我已經(jīng)到了晚婚的年齡， 工資也不高，除了為母親看病以外，同時還要補貼家里日常生活開銷， 現(xiàn)又物價持續(xù)上揚，房價很高，所以我無力在本市購房。女友因無房

保障性住房退出機制探討 摘要：本文通過論述保障性住房的政策目的與設(shè)計思路，進而分析了保障性 住房的退出機制及幾點建議。 關(guān)鍵詞：保障性住房;退出機制;住房制度 一．保障性住房政策的目的與設(shè)計思路 保障性住房是與商品性住房相比較而言的，一般是在國家法律及政策規(guī)定范 圍內(nèi)，由政府統(tǒng)一組織、規(guī)劃，其服務(wù)對象一般為符合相關(guān)條件的特定人群，政 府對住房的建筑標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格均給予嚴(yán)格限制，以發(fā)揮社會保障作用的功能。 1.保障性住房的公共服務(wù)性目的 自改革開放以來，隨著城市經(jīng)濟的飛速發(fā)展，我國城市居住問題一直是一個 熱點問題，特別是針對城市中低收入群體的保障性住房，越來越受到社會的廣泛 關(guān)注。我國的保障性住房建設(shè)以公共服務(wù)為目的，旨在幫助城市中的中低收入群 體解決住房困難等社會難題，它是我國社會保障體系不可分割的重要一環(huán)。我國 保障性住房可以分為四種類型，分別為廉租住房、經(jīng)濟

簡析保障性住房的智能化設(shè)計 摘要：本文著重介紹了保障房住宅小區(qū)之于普通商品房住宅小 區(qū)在智能化系統(tǒng)建設(shè)方面的特點，并對幾種身份識別系統(tǒng)及防高空 拋物攝像系統(tǒng)進行簡單介紹。 關(guān)鍵詞：保障性住房;智能化設(shè)計 一．引言 “十一五”期間，我國以廉租住房、經(jīng)濟適用住房等為主要形 式的住房保障制度初步形成。通過各類保障性住房建設(shè)，五年間， 全國1140萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和360萬戶中等偏下收入家庭住房 困難問題得到解決?！笔濉逼陂g，我國計劃新建保障性住房3600 萬套。到“十二五”末，全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將從目前的7% 到8%提高到20%以上，基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。 未來五年，保障房將逐漸與商品房一起成為了我國住宅市場的 中堅力量，而由于保障房和商品房在建設(shè)資金來源、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及居 住人群的不同，保障房與商品房在智能化配套設(shè)施中側(cè)重點各有不 同，本文將著重介紹保障房住

********************工程 監(jiān)理大綱 編制：

保障性住房監(jiān)理規(guī)劃 保障性住房的監(jiān)理規(guī)劃與普通房屋監(jiān)理規(guī)劃與那些不同？保障性 住房監(jiān)理規(guī)劃的重點是什么？下面是下面帶來的關(guān)于保障性住房監(jiān) 理規(guī)劃的主要內(nèi)容介紹以供參考。 保障性住房監(jiān)理工作范圍：

申請保障性住房和限價商品住房資格審核的程序和時限 申請保障性住房和限價商品住房資格審核的程序和時限 申請人應(yīng)持相關(guān)資料向戶籍所在地街道辦事處提出申請： （一）街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)，組織進行資料審查，對 申請人的房屋、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查，經(jīng)評議、公示（公示期為5日）后提 出初審意見，報區(qū)住房保障機構(gòu)。 （二）區(qū)住房保障機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起10日內(nèi)，對申請人房屋 狀況進行審核。經(jīng)審核符合條件的家庭，由區(qū)住房保障機構(gòu)將初審資料轉(zhuǎn)至區(qū)民 政部門。經(jīng)申請收入核定的家庭授權(quán)，區(qū)民政部門進行審核。區(qū)住房保障機構(gòu)在 進行審核時，出具協(xié)助核查函及其名單送公安部門核對戶籍信息。公安部門應(yīng)當(dāng) 自收到區(qū)住房保障機構(gòu)出具的戶籍協(xié)查材料5日內(nèi)，完成核查工作并反饋。 區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20日內(nèi)，完成收入、財產(chǎn)、婚姻狀 況核查工作。區(qū)民政部門可出具協(xié)助核查

ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｅｃｏｎｏｍｙ ２００７年第８期（總第２９８期）建筑經(jīng)濟 １保障性住房的定義 所謂的保障性住房，通常是指由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng) 籌，提供給特定人群使用，限定了建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或 租金標(biāo)準(zhǔn)，起社會保障作用的住房。包括各類安置房、經(jīng) 濟適用房、廉租房以及一些保障性商品房、租賃房。當(dāng)前， 保障性住房中最主要的形式是經(jīng)濟適用房和廉租房。與 保障性住房類似的概念還有公共住宅，兩者的范圍有重 合也有區(qū)別。所謂公共住宅，側(cè)重的是住宅的“公”屬性，強 調(diào)住宅產(chǎn)權(quán)歸公，由政府出資建設(shè)和管理，也叫“公有住 宅”；而保障性住房的概念則更側(cè)重于住房最終的目 的——為特定人群提供住房保障。 保障性住房的建設(shè)，從１９９８年住房制度改革到現(xiàn)在， 一直是政府住宅政策的重要組成部分。尤其是２００５年以 來，政府連續(xù)出臺了一系

近年來國家開始實施穩(wěn)健的貨幣政策，以嚴(yán)防房價過快上漲，使得房地產(chǎn)業(yè)景氣度一直萎靡不振。另一方面國家在加大保障性住房的投入，截至2011年10月底，全國開工建設(shè)保障房超過1000萬套，創(chuàng)我國保障性住房建設(shè)規(guī)模歷史之最，2012年將陸續(xù)竣工交付。這無疑給處于低谷的櫥柜業(yè)，劃出來了一塊新的大蛋糕。

[碩士]天津市保障性住房與高品性住房供給比例研究[2012]——學(xué)科專業(yè)：土地資源管理　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位年度：2012　　【中文摘要】隨著中國經(jīng)濟的快速增長,中國房地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷著前所未有的快速發(fā)展。然而在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時,也導(dǎo)致了我國房...

中國保障性住房進入與退出機制研究