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建筑容積率

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建筑容積率：建筑總面積 /規(guī)劃用地面積建筑密度：建筑占地面積 /規(guī)劃用地面積容積率和建筑密度都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好況且，容積率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建豈不是更好？從甲方的盈利性質(zhì)上來(lái)講，甲方肯定是希望容積率越大越好，因?yàn)槿莘e率大了建筑總面積就多了，但是從規(guī)劃上來(lái)講，這是不允許的，因?yàn)槿莘e率過(guò)大，土地承載力超負(fù)荷。第二點(diǎn)，建筑密度也不越大越好！如果這是一個(gè)小區(qū)，客戶(hù)一定喜歡建筑密度相對(duì)小的小區(qū)，因?yàn)榻ㄖ?度小了，建筑之間的間距就大了，同時(shí)會(huì)提升綠地率，對(duì)建筑采光也有好處。 1、容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率 =總建筑面積 /總用地面積當(dāng)建筑物層高超過(guò) 8 米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所謂 ―容積率 ‖，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地

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凸窗的墻算不算外墻

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本文將探討建設(shè)工程領(lǐng)域中凸窗的墻是否被歸類(lèi)為外墻。通過(guò)詳細(xì)的說(shuō)明和對(duì)比內(nèi)容，我們將解答這一問(wèn)題。

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精華知識(shí)

15畝地容積率2.5算不算高

社區(qū)用房和物業(yè)用房算不算容積率里面去? (2) 108

社區(qū)用房和物業(yè)用房需要算到容積率里面去具體的計(jì)算規(guī)則應(yīng)根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的文件計(jì)算，以下舉例北京市規(guī)劃委員會(huì)關(guān)于發(fā)布《...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
意勝裝修
計(jì)算容積率時(shí),地下車(chē)庫(kù)算不算 (1) 76

計(jì)算容積率時(shí)，地下車(chē)庫(kù)一般不算。國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定，由各地政府自行制定。但為解決車(chē)多車(chē)位少，停車(chē)難的問(wèn)題。各地政府一般對(duì)建設(shè)單位開(kāi)發(fā)住宅建設(shè)項(xiàng)目，其項(xiàng)目非經(jīng)營(yíng)性架空層及地下車(chē)庫(kù)部分...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
dashiid
4000平方地的容積率是4.2,算高嗎? (1) 74

建筑容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。4.2高不高是相對(duì)的，如是商業(yè)旺地塊，容積率可能超過(guò)10.4000平米的地塊，也要看包含了多少地塊周?chē)牡缆?..查看詳情

話(huà)題：建筑施工
qsj521521
土地容積率是什么？土地容積率怎么算？ (1) 54

容積率是指，房屋的總建筑面積與土地建筑面積的比值，容積率一般分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。土地容積率怎么算，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許土地總建筑面積與土地面積的比值。容積率的大小反映了開(kāi)發(fā)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wu156060
什么是容積率？高層容積率多少才合適？ (1) 89

房屋的容積率作為衡量房屋的舒適程度的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，近年來(lái)受到了大家廣泛的關(guān)注。到底容積率是什么呢？高層的容積率多少合適？下面就為大家整理出高層容積率多少合適的指標(biāo)。所謂的“容積率”，其...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
hongzi1025

15畝地容積率2.5算不算高

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