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在北京市老舊住宅綜合改造的過程中,出現(xiàn)了居民安置、資金來源和業(yè)主利益平衡方面的一些問題。本文從新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)中產(chǎn)權(quán)界定的角度出發(fā),針對(duì)北京市舊房改造過程中出現(xiàn)的幾個(gè)問題展開分析并從明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系、界定"公共利益需要"和充分考慮居民權(quán)利的角度提出政策建議。