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更新時(shí)間：2025.01.04
房地產(chǎn)名詞解釋

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房地產(chǎn)名詞解釋 容積率 是建筑總面積與建筑用地面積的比值。 例如，在 1 萬(wàn)平方米的土地上， 有 4000平方 米的建筑總面積，其容積率為 0.4。 得房率 是指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑面積之比。套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)使用面積 +套內(nèi) 墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套（單元）建筑面積 =套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。 開間 在住宅設(shè)計(jì)中，住宅寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。因 為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。 日照間距 指前后兩排房屋之間，為保證后排房屋在規(guī)定的時(shí)日獲得所需日照量而保持的一 定間隔距離。 綠化率 是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購(gòu)房者而言， 綠化率高為好。 建筑密度 指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率，它可以反映出一 定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。 住宅小區(qū) 是由城市道路以及自然界線 （如

房地產(chǎn)名詞解釋與簡(jiǎn)答2

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名詞解釋 絕對(duì)地租 ：土地所有者憑借所有權(quán)的壟斷獲得的地租 房地產(chǎn)業(yè) ：房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)營(yíng)，管理和服務(wù)的行業(yè)或產(chǎn)業(yè)。其中，開發(fā)是 基礎(chǔ)，經(jīng)營(yíng)是開發(fā)的產(chǎn)品得以實(shí)現(xiàn)的過程， 而管理和服務(wù)是保證開發(fā)和經(jīng)營(yíng)順利實(shí)施的手段。 土地市場(chǎng) ：是指土地及其地上建筑物和其他附著物作為商品進(jìn)行交換的總和。 樓面地價(jià) ：?jiǎn)挝唤ㄖ娣e平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格。樓面地價(jià) =土地單價(jià) /容積率 工業(yè)區(qū)位理論 ：杜能關(guān)于工業(yè)區(qū)位的主要思想與其在分析農(nóng)業(yè)區(qū)位時(shí)的思想保持一致。 他認(rèn) 為，運(yùn)輸費(fèi)用是決定利潤(rùn)的決定因素， 而運(yùn)輸費(fèi)用則可視作工業(yè)產(chǎn)品的重量和生產(chǎn)地與市場(chǎng) 地之間距離的函數(shù)。 因此，工業(yè)生產(chǎn)區(qū)位是依照產(chǎn)品重量對(duì)它的價(jià)值比例來決定的， 這一比 例越大，其生產(chǎn)區(qū)位就越接近市場(chǎng)地。 韋伯的工業(yè)區(qū)位理論認(rèn)為，影響區(qū)位的因素有區(qū)域因素和聚集因素。前者指運(yùn)輸成本和 勞動(dòng)力成本兩項(xiàng)因素，后者指生產(chǎn)區(qū)位的集中，包括人口密

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