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更新時間：2025.01.05
房地產(chǎn)項目全壽命周期投資控制研究

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國的房地產(chǎn)業(yè)在近年來得到了前所未有的發(fā)展,同時,市場競爭也逐漸激烈起來。對于房地產(chǎn)開發(fā)商來講,自身競爭能力加強要靠對項目全壽命周期的投資成本的控制來進行實現(xiàn)。粗放式的投資增長方式在經(jīng)濟利益的驅(qū)使下對于社會利益和環(huán)境利益造成了極大的破壞,造成了環(huán)境的嚴重污染和資源的巨大浪費。實施全壽命周期管理能夠有效緩解上述狀況,對于市場的發(fā)展有很強的適應性,是企業(yè)長遠發(fā)展和國家政策支持的重要要求。主要對房地產(chǎn)業(yè)的重要性、房地產(chǎn)項目全壽命周期階段的劃分、投資控制方法等進行了分析。

房地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算表

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56501.45 ㎡ 依據(jù) 84.7517512 畝 總建筑面積 274123.66 ㎡ 地上建筑面積＋地下建筑面積 地上建筑面積 237853.53 ㎡ 用地面積×容積率 住宅面積 159255.92 ㎡ 寫字樓面積 64669.27 ㎡ 商業(yè)面積 8989.15 ㎡ A2區(qū)商業(yè) +C區(qū)商業(yè) 地下建筑面積 36270.13 ㎡ 綠地面積 19153.99 ㎡ 用地面積×綠地率 道路及停車用地 15345.85 ㎡ 占地面積 -基地建筑面積 -綠地面積 容積率 4.2 綠地率 33.90% 按規(guī)劃要求 建筑密度 23.60% 按規(guī)劃要求 13334.34 項目 計費標準 110萬元 /畝 設計費用 822.37 建筑面積× 30元 /㎡ 審圖費 56.17 建安工程費的 0.15% 水文、地質(zhì)、勘探費 56.17 建安工程費的 0.15% 籌建開辦費用 0.00 較靈活 招投標 262.1

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