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我國老舊小區(qū)主要指2000年以前建成,至今仍在居住使用,建設(shè)標準不高、使用功能不全、配套設(shè)施不齊、年久失修存在安全隱患、缺乏物業(yè)服務(wù),不能滿足人們正常或較高生活需求的居住小區(qū)。老舊小區(qū)具有以下特點,一是房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)雜,隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的推進,老舊小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)形式逐步多元化,有房改房、承租公房、回遷房、商品房,由此形成了較為復(fù)雜的所有權(quán)結(jié)構(gòu),產(chǎn)權(quán)界定模糊不清,部分小區(qū)"脫管、失管、棄管",
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一、舊梯更新改造基本情況 自1991年建成以來，我臺主樓3部電梯已連續(xù)使用24年，設(shè)備老化嚴重，近年來不斷地出現(xiàn)一些故障，甚至出現(xiàn)滑梯、困人現(xiàn)象；轎箱底部也銹蝕嚴重，存在安全隱患；因這些老IE]n9電梯型號多已淘汰，配件難以采購，給日常的維修維護工作帶來了極大的困難。臺領(lǐng)導(dǎo)非常重視我臺這三部老舊電梯的安全問題，多次就項目改造方案和擬更新電梯的性能聽取匯報、作出批示，要求程序嚴謹、技術(shù)先進、安全可靠、運行高效。
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