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更新時(shí)間：2024.12.28
工業(yè)用地政策級(jí)土地出讓(精)

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工業(yè)用地的相關(guān)政策和操作方式探析 工業(yè)用地因其操作復(fù)雜 , 長(zhǎng)期以來未受到傳統(tǒng)住宅或者商用物業(yè) 開發(fā)商的重視 , 但近年國(guó)內(nèi)外投資者對(duì)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的看好與試 水,無疑使工業(yè)地產(chǎn)成為地產(chǎn) 界備受矚目的一塊新蛋糕。 目前深圳有些較大型的發(fā)展商也開始嘗試工業(yè)性質(zhì)土地開發(fā) , 他們利用商業(yè)包 裝和巧妙的規(guī)劃設(shè)計(jì) , 將項(xiàng)目以工業(yè)廠房建設(shè)并按照辦 公物業(yè)銷售 , 取得較大成功 , 香年廣場(chǎng)和智慧廣場(chǎng)就是其中的成功案 例。 花樣年香年廣場(chǎng)簡(jiǎn)介 :花樣年·香年廣場(chǎng)位于南山區(qū)華僑城以北、 與波托菲諾天 鵝堡隔僑香路一路之距 , 北面為廣深高速 , 僑香路與深 云路交匯處。香年廣場(chǎng) 2006 年 12月 25號(hào)開工 ,項(xiàng)目由緊密相連的 南區(qū)與北區(qū)地塊組成 ,項(xiàng)目建筑面積 74613.51 ㎡ (其中南區(qū) 33364.9㎡、北區(qū) 27183.27㎡、高 20層。由南座主樓、南座附樓、北 座

工業(yè)用地土地變更為商業(yè)用地的程序和條件

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僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考 工業(yè)用地土地變更為商業(yè)用地的程序和條件 1、實(shí)施依據(jù)：國(guó)務(wù)院 55 號(hào)令第 18 條，《城市房地產(chǎn)管理法》第 27 條，《土地管 理法》第 56 條 2、承辦部門：縣級(jí)以上國(guó)土資源局土地利用部門、地籍管理部門 3、辦理?xiàng)l件： （1）申請(qǐng)人資格： 土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人 （2）申請(qǐng)時(shí)限 土地批準(zhǔn)變更之日起 30 日內(nèi) 4、辦理人需要提交的材料目錄： （1）改變土地用途申請(qǐng)； （2）計(jì)委立項(xiàng)文件； （3）規(guī)劃部門同意改變用途的規(guī)劃用地許可證； （4）上級(jí)主管部門意見； （5）地價(jià)評(píng)估報(bào)告； （6）《國(guó)有土地使用證》原件； （7）法人代表身份證復(fù)印件， 委托辦理的要有委托書和委托代理人身份證復(fù)印件； （8）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（組織機(jī)構(gòu)代碼證）； （9）其它資料。 5、程序、期限： 1、申請(qǐng) 國(guó)有土地使用權(quán)人應(yīng)向縣級(jí)以上國(guó)土管理部門提出改變土地用途申請(qǐng)，并告知 僅供個(gè)人學(xué)習(xí)參考 申請(qǐng)

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