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更新時(shí)間：2025.01.04
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃工作任務(wù)書

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃工作任務(wù)書 項(xiàng)目簡(jiǎn)況（略） 第一階段 市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目定位 第一部分：基礎(chǔ)資料研究 一、宏觀市場(chǎng)分析 圖表分析 1）近 3-5 年供應(yīng)市場(chǎng)分析 2）近 3-5 年需求市場(chǎng)分析 3）近 3-5 年平均售價(jià)及變化規(guī)律 二、政策法律環(huán)境分析 1）土地政策 2）稅收政策 3）金融政策 4）房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策等 三、區(qū)域市場(chǎng)分析 1、項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)簡(jiǎn)述 1）房地產(chǎn)市場(chǎng)形成、發(fā)展時(shí)間及未來三年的供需趨勢(shì) 2）各檔次住宅在區(qū)域內(nèi)分布狀況 3）購(gòu)買人群變化 2、區(qū)域市場(chǎng)在城市中的地位及發(fā)展趨勢(shì) 3、競(jìng)爭(zhēng)分析 區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 包括開發(fā)商資源及經(jīng)驗(yàn)、初步開發(fā)方向、開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品形 式、開發(fā)進(jìn)度、平均售價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)燈、客戶群、銷售狀況、銷售策 略、合作單位等 四、項(xiàng)目條件與地塊解析 1、項(xiàng)目資源分析 1）項(xiàng)目區(qū)位認(rèn)知 2）地形地貌、對(duì)外交通、項(xiàng)目規(guī)模 3）項(xiàng)目擁有自然資源 4）地塊指標(biāo) 5）

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃工作任務(wù)書范本

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃工作任務(wù)書 項(xiàng)目簡(jiǎn)況（略） 第一階段 　市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目定位 第一部分：基礎(chǔ)資料研究 一、宏觀市場(chǎng)分析 圖表分析 1）近3-5年供應(yīng)市場(chǎng)分析 2）近3-5年需求市場(chǎng)分析 3）近3-5年平均售價(jià)及變化規(guī)律 二、政策法律環(huán)境分析 1）土地政策 2）稅收政策 3）金融政策 4）房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策等。 三、區(qū)域市場(chǎng)分析 1、項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)簡(jiǎn)述 1）房地產(chǎn)市場(chǎng)形成、發(fā)展時(shí)間及未來三年的供需趨勢(shì) 2）各檔次住宅在區(qū)域內(nèi)分布狀況 3）購(gòu)買人群變化 2、區(qū)域市場(chǎng)在城市中的地位及發(fā)展趨勢(shì) 3、競(jìng)爭(zhēng)分析 區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 包括開發(fā)商資源及經(jīng)驗(yàn)、初步開發(fā)方向、開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品形式、開 發(fā)進(jìn)度、平均售價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)等、客戶群、銷售狀況、銷售策略、合作單 位等 三、項(xiàng)目條件與地塊解析 1 、項(xiàng)目資源分析 1）項(xiàng)目區(qū)位認(rèn)知 2）地形地貌、對(duì)外交通、項(xiàng)目規(guī)模 3）項(xiàng)目擁有自然資源 4）地塊指標(biāo) 5）地

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